Vente appartement Roanne - Achat appartement Roanne 199.000€ [13660153]

Appartement à vendre Roanne, T5, 5 pièces, 105 m²

Roanne (42300)

199.000 €
annonce vente appartement f5 t5 roanne 42300
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Descriptif de l'annonce

Venez découvrir à Roanne EN EXCLUSIVITE ce beau duplex T5 de 105 m2 CARREZ - 120 M2 AU SOL
Nous vous proposons ce magnifique duplex situé en plein coeur de Roanne, à deux pas de toutes les commodités, commerces et transports. D'une superficie généreuse, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Caractéristiques principales :

Surface : Spacieux et lumineux, il offre une belle surface habitable répartie sur deux niveaux.
Chambres : 3 chambres, idéales pour une famille
Bureau : Un espace dédié pouvant être aménagé en bureau ou chambre d'appoint.
Salles d'eau : 2 salles d'eau, parfaites pour garantir confort et intimité à tous les membres du foyer.
Pièce de vie : Une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offrant un bel espace pour recevoir et se détendre.
Balcon : Un balcon pour profiter de l'extérieur et des vues sur la ville.


Nous pouvons vous proposer en SUS 2 garages fermés place verdun

À découvrir absolument pour toute personne recherchant un lieu de vie alliant confort, praticité et luminosité !


Les +++
- Fenêtres PVC en double-vitrage
- Volets roulants électriques au RDC
- A proximité de toutes commodités
- Faibles charges: 230EUR/ trimestre

CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1200 et 1680EUR par an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 15/11/2024
Mandat de vente no 20201360
Prix : 199 000 EUR Honoraires charge vendeur.

Carte PRO 4201 2020 000 000 001
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Virginie GILLES 07 72 44 64 28

Prix: 199000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 199000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: GILLES VIRGINIE
Téléphone mobile: 0772446428
Url tarifs publics: https://www.virginiegillesimmobilier.fr

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
114
kWh/m2/an
21*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
21
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1946
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 105 m²
  • N° d'étage: 3
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 20/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Virginie Gilles Immobilier
14 rue Brison
42300 - Roanne
Tel: 0772446428 / 0477725056


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