Vente appartement Rive De Gier - Achat appartement Rive De Gier 95.000€ [13716789]

Appartement à vendre Rive De Gier, T5, 5 pièces, 108 m²

Rive De Gier (42800)

95.000 €
annonce vente appartement f5 t5 rive de gier 42800
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

À VENDRE : Charmant appartement de type 6 pièces + cuisine, situé à Rive de Gier, dans un quartier agréable et proche de toutes les commodités ainsi que des accès autoroutiers. Ce bien, d'une superficie généreuse de 108,30 m², est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et lumineux.

Niché au 1er étage d'une petite copropriété calme en cours de constitution, cet appartement traversant vous séduira par son ambiance chaleureuse. En entrant, vous découvrirez une entrée accueillante qui vous mène à une cuisine fonctionnelle. Le double séjour, spacieux et lumineux, est agrémenté d'un parquet massif et d'une cheminée décorative, créant ainsi un espace convivial parfait pour recevoir vos amis et votre famille.

L'appartement dispose de quatre chambres, dont l'une est équipée de grands placards muraux, offrant ainsi un espace de rangement optimal. La salle de bains, entièrement rénovée en 2019, ajoute une touche moderne et pratique à ce bien. Il bénéficie également d'une cave.

De plus, cet appartement est déjà loué (bail du 16/07/2020), ce qui en fait une opportunité d'investissement locatif serein. Le locataire loue un garage privatif ainsi que de deux places de stationnement dans la cour de l'immeuble ( 40 € /mois le garage et 15€/mois les parking ) . Avec un loyer actuel de 667 €/mois, vous profiterez d'une rentabilité locative brute de plus de 8%, ce qui en fait un choix judicieux pour un premier achat ou un investissement.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un cadre agréable. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à vous offrir tout le confort dont vous avez besoin. Venez le découvrir sans tarder en contactant Pauline DE BRITO au O7 57 O7 79 76 !

Référence annonceur: 2778
Prix: 95000€
Prix hors honoraires: 95000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Oui
Url tarifs publics: https://www.cfm-immo.fr/page-nos-tarifs-3300.php

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Informations complémentaires

  • Surface habitable: 108 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 1
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de chambres: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 10/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

CHEYLUS-FRACHON-MERLLIÉ
63, RUE JEAN JAURES
42800 - Rive De Gier
Tel: 04 77 75 89 62 / 04 77 43 02 20 - Fax: 04 77 25 39 17


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