Vente appartement Reze - Achat appartement Reze 228.000€ [13685942]

Exclusivité  Iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose : Idéal Investisseur - T5 en colocation meublée à haut rendement - Rezé Blordière.
Découvrez cet appartement T5 de 78 m², parfaitement conçu pour maximiser votre rendement locatif grâce à une colocation meublée générant 1 800 ¤ brut / mois charges comprises. Situé à Rezé - La Blordière, cet investissement combine emplacement stratégique, attractivité locative et opportunités de valorisation.
Descriptif du bien :
Superficie : 78 m²
Disposition : 4 chambres meublées, cuisine aménagée et équipée avec coin salon, salle de bain, WC indépendant
Annexes : 1 Cave, 1 stationnement ? local à vélos,
Atouts de l'emplacement :
Proche des commodités : Intermarché à 100 m, commerces et services à 50 m
Accès nature : Bords de Sèvre à 400 m, Parc de la Morinière à 350 m pour des moments de détente
Transport en commun : Arrêts de bus 97 et 30 à 100 m
Enseignement : UCO (Université Pro) à seulement 500 m (étudiants / alternants / reconversion)
Détails locatifs :
Actuellement exploité en colocation meublée (4 chambres), attractif pour étudiants et jeunes actifs
2 baux encore en cours, avec une échéance maximale au septembre 2025. Les baux indépendants simplifient la gestion et la flexibilité future.
Une opportunité unique :
Cet appartement offre un potentiel locatif exceptionnel dans un secteur dynamique et recherché. Avec sa proximité immédiate des commodités, des espaces verts, et des transports, il garantit une forte demande locative et une rentabilité attractive.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement clé en main.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 77 ¤ par mois (soit 924 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 150 et GES D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz EI (ID 71079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 336.
Quote part annuelle(moyenne) : 924 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30246788)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D