Vente appartement Rennes - Achat appartement Rennes 475.000€ [13552541]

Iad France - Thomas Renou (06 71 46 79 11) vous propose : Situé au cOEur de Rennes, à quelques pas de la prestigieuse Cité Judiciaire, cet appartement de 120 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance.

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Caractéristiques Principales :

Surface : 120 m² environ
Chambres : 4
Salon Séjour : Lumineux et spacieux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée.
Dépendances : Deux espaces supplémentaires pour répondre à vos besoins et envies.
Salle d'eau : Modernité et raffinement avec une baignoire et une douche à l'italienne.
Place de Parking : Un espace réservé pour votre véhicule, assurant praticité et tranquillité.

Atouts Supplémentaires :

Emplacement Privilégié : À proximité immédiate de la Cité Judiciaire de Rennes, idéal pour les professionnels du droit.

Agencement Optimisé : Chaque espace est pensé pour garantir une vie quotidienne agréable et fonctionnelle.

Finitions de Qualité : Des finitions haut de gamme pour un intérieur à la fois moderne et intemporel.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 238 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 318.33 ¤ par mois (soit 3820 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Renou EI (ID 74688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 898901756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 283.
Quote part annuelle(moyenne) : 3820 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28203990)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C