Vente appartement Porticcio - Achat appartement Porticcio 720.000€ [13583181]

Iad france - thomas garrido (06 21 07 24 71) vous propose : duplex de type 'villa' d'une surface habitable de 125,65 m² sur un terrain entièrement clos, paysager et piscinable de 423 m² au sein d'une résidence sécurisée !

vous pourrez profiter de la plage, des commerces et restaurants à moins de 5 minutes et de l'aéroport d'ajaccio situé à 20 minutes !

vous serez à coup sûr séduit par sa vue exceptionnelle sur la presqu'île de l'isolella !

il comprend au r + 1 : une entrée - un wc séparé avec rangements - un double séjour de 42,61 m² donnant sur une grande terrasse de 44,64 m² équipée dans toutes les directions de stores bannes motorisés - cuisine ouverte, aménagée et équipée

au rdc : 3 grandes chambres - une salle d'eau de 9,17 m² avec douche et meuble double vasque (possibilité d'installer une baignoire en plus) - un wc séparé - un spa comprenant un sauna et une douche supplémentaire ! - une 2eme terrasse de 28,32 m² également équipée de stores bannes motorisés !

les plus : le terrain paysager et piscinable qui comprend un emplacement pour un jacuzzi ! - fibre optique ! - portails motorisés - climatisation réversible (4 split) ! - une place de parking ! - volets roulants électriques - une vue incroyable sur la mer !

possibilité d'acquérir un box de 14,46 m² au sein de la résidence en lot supplémentaire (valeur : 20000¤)

bien exclusif ! À visiter sans tarder !

la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 233.33 ¤ par mois (soit 2800 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thomas garrido ei (id 65067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de ajaccio sous le numéro 909166423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 2800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30037762)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A