Vente appartement Paris 17 - Achat appartement Paris 17 1.450.000€ [13409622]

Exclusivité  Iad France - Anne-Claire Drouin (06 18 96 33 09) vous propose : VILLAGE ST FERDINAND, entre la place St Ferdinand et l'Etoile, bel appartement familial 5 / 6 pièces au 3 ème étage avec ascenseur, SPACIEUX, LUMINEUX, CALME. Au sein d'une belle copropriété (joli jardin intérieur) très bien tenue (service d'une gardienne) ce bien au plan optimum comprend :
Une entrée vestibule très spacieuse ouverte sur la grande double pièce de réception baignée de lumière (40 m²) donnant sur 13 m² d e balcon filant, une cuisine équipée avec coin dinatoire (possibilité cuisine en open-space sur séjour), 3 belles chambres (possiblement 4) avec dressing, 2 pièces d'eau à l'italienne, un dressing et des WC séparés. Distribution intéressante offrant la possibilité en toute indépendance d'un coin parent et enfants.
Emplacement recherché, lumière, espace, volumes, très bon état général (PAS DE TRAVAUX) et belle hauteur sous plafond sont les qualités majeures de ce bien. Une cave complète ce lot.
Superficie Loi Carrez : 139 m² + 13 m² de balcon
Superficie pondérée : 146 m²
Possibilité d'acquérir un PARKING (service de gardiennage permanent) EN SOUS SOL EN SUS.
La promenade Pereire est à 10 min et le Parc Monceau à 20.
Nombreux commerces et marché à proximité immédiate, écoles et crèches, proche toutes commodités et transports (métro Argentine ou Etoile, L1,2,6, RER A, nombreux bus, tram T3b ).


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 580 ¤ par mois (soit 6960 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Claire Drouin EI (ID 59940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 254.
Quote part annuelle(moyenne) : 6960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29501576)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E