Vente appartement Paris 15 - Achat appartement Paris 15 976.000€ [13692448]

Exclusivité  Exclusivité STH Immobilier. Secteur Lourmel/Saint Charles dans la copropriété résidentielles Paris XV, nous vous présentons ce bien agréable 5(/6) Pièces, harmonieusement ensoleillé, calme, et sans vis à vis avec toutes commodités à l'adresse !
Dans cette copropriété de bon standing avec diverses architectures classées, les faibles charges sont fort appréciées. Appartement familial de qualité sans quelconque anomalie technique (diagnostics vérifiés) et non énergivore en C/C ! Option en sus, rare : un parking (boxable!) de 16m².
Traversant avec trois expositions : entrée, double living et cuisine dinatoire courronnent le balcon-loggia principal de 5m² avec une belle vue sur les toits de l'ancien de Paris ; espace 'nuit' distinct avec une et deux chambres aérées (13m² chacune) également sans quelconque vis-à-vis et au calme. Les points d'eau soutiennent le caractère fonctionnel de cet ensemble : deux salles-de-bains/douches dont une avec fenêtre, une buanderie/séchoir (ou 3e point d'eau?), deux water-closets indépendants, et un dressing aménagé de 3m² ! Divers rangements. Un 2e balcon profite à la 3e chambre avec un vue arborée sur le parc et sur le soleil couchant en soirée.
Prestations intérieures soutenues : installation électrique au normes 2024, toutes baies (x11) et volets roulants tv-commandés récemment rénovés. Porte blindée Fichet 10pts et visiophone. Rafraichissements personnels éventuels : cuisine et points d'eau.

Une cave et un parking (en option) complèteront parfaitement. Un grand espace vert paysager collectif reste également fort appréciable pour le jeu et la détente au sein même de la copropriété.

Charges collectives incluant l'usage de deux ascenseur, l'eau EC EF et le chauffage (radiateurs), gardien, entretien des espaces verts, et contrat d'entretien de plomberie !

Métro et bus rapide d'accès, ainsi que tous les commerces de proximité du quartier, deux marché pour 4 opportunités bios par semaine. RARE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 euros/an. Procédure en cours : Traitement en cours, sans mise en péril de la copropriété. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2230.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 €/an. Procédure en cours : Traitement en cours, sans mise en péril de la copropriété. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C