Vente appartement Paris 15 - Achat appartement Paris 15 850.000€ [13653404]

Lourmel. Au coeur du quartier avec toutes commodités à 100m ! Appartement familial modulable pour trois ou quatre chambres. Entrée accueillante, double réception-salon ouverte sur le balcon principal avec vue arboorée, une cuisine dinatoire. NB : appartement avec deux entrées.
Espace 'nuit' distinct en deux parties, une chambre/bureau de 9m² avec balcon et deux grandes chambres. SDB et WC pour chacun de ces deux espace 'nuit'.
Plan modulable pour ce bien très optimisable : Triple réception salon/Cuisine US de 45m² + 3 chambres. Ensemble très lumineux et ensoleillé toute la journée, avec des vues assez dégagée et verdoyantes.
Annexes privatives : une cave et option conseillée du confortable parking de 12m² (+30 000€), facile d'accès.
Comptez également de faibles charges incluant le chauffage (adiateurs) et l'eau
EF EC, pour ce bien exceptionnellement peu énergivore C/C ! A voir de suite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1750.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D