Vente appartement Paris 15 - Achat appartement Paris 15 976.000€ [13651306]

Exclusivité  En exclusivité. Paris XV Lourmel - Félix Faure - Bien agréable 5/6 Pièces avec triple vue dégagée ! Dans une copropriété de bon standing avec de faibles charges.
Appartement familial de qualité nécessitant quelques rafraichissement, sans quelconque anomalie technique et peu énergivore en C/C ! Option en sus, rare : un parking boxable de 16m².
Idéalement disposé, confortable, aéré, sans vis- à vis, ce 5 PIECES traversant comprend : entrée, double living et cuisine dinatoire donnant sur la loggia principale de 5m² avec une belle vue dégagée et ensemble ensoleillé ; espace 'nuit' distinct avec trois chambres également sans vis à vis et au calme. Les points d'eau soutiennent le côté fonctionnel de cet appartement : deux salles-de-bains/douches dont une avec fenêtre, une buanderie/séchoir, deux toilettes indépendants, et un dressing aménagé de 3m². Divers rangements intégrés dans deux des chambres. Balcon avec vue sur le soleil couchant pour la 3e chambre

Une cave et un parking (en option) complètent parfaitement. Un grand espace vert paysager collectif reste également fort appréciable pour la détente au sein même de la copropriété.
Toutes fenêtres et baies sont actualisées !
Charges collectives incluant l'usage de deux ascenseur, l'eau EC EF et le chauffage (radiateurs).
Métro et bus rapide d'accès, ainsi que tous les commerces de proximité du quartier, deux marché pour 4 opportunités bios par semaine.
RARE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 160 €/an. Procédure en cours : Traitement en cours, sans mise en péril de la copropriété. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C