Vente appartement Paris 11 - Achat appartement Paris 11 1.250.000€ [13643111]

Descriptif de l'annonce

À quelques pas du métro Père Lachaise (lignes 2 et 3), découvrez cet appartement 5 pièces de 126 m², au 3ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien. Traversant et baigné de lumière, cet appartement se compose d'un séjour spacieux orienté Est avec vue sur le Cimetière du Père Lachaise, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un WC séparé pour l’espace de vie. Un couloir mène à la partie nuit, qui comprend trois grandes chambres, une chambre d'enfant, une salle d'eau, une salle de bains avec emplacement machine à laver et un second WC.
L’appartement se distingue par sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et son parquet. L'absence de vis-à-vis assure tranquillité et intimité. Des rangements intégrés optimisent l'espace, et les menuiseries double-vitrage garantissent un bon confort acoustique. Une cave est également incluse.
Bien qu'habitable en l'état, un rafraîchissement pourrait être à prévoir pour le moderniser. La copropriété est bien entretenue, avec des travaux de rénovation fréquents.
Ce bien rare allie charme et praticité, il est idéalement situé dans un quartier dynamique, proche des commerces et transports. Ne manquez pas cette occasion unique à Ménilmontant. Venez le visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2526€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre SUDRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 146 459 Greffe de PARIS) 06 68 99 29 00 https://pierre-sudres.optimhome.com (réf. 572910 )

Prix: 1250000€
Prix hors honoraires: 1250000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 210.5€
Nombre de lots dans la copropriété: 59
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 79114645900015
Référence annonceur: 830030355636
Numéro de mandat: 572910
Agent immobilier: Monsieur Pierre SUDRES
Téléphone mobile: 06 68 99 29 00
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf