Vente appartement Paris 01 - Achat appartement Paris 01 1.390.000€ [13441844]

Paris 1er - SAINT HONORÉ / FONDATION PINAULT/ SAINT EUSTACHE - Superbe Appartement de caractère 5 Pièces traversant de 108,42 m2 au sol et de 103,9m² Carrez - Charme Authentique avec perspective sur l'Église Saint Eustache

Niché au coeur du prestigieux 1er arrondissement de Paris, entre la rue Rivoli et la Fondation Pinault, cet appartement traversant (EST/OUEST) de 108,42 m2 au sol et de 103,9m² (loi Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme historique et confort moderne. Situé au quatrième étage d'un immeuble du XVIIIe siècle accessible par escalier, ce bien de caractère séduit par ses éléments anciens magnifiquement conservés et mis en valeur.
L'appartement dispose d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière par ses deux fenêtres orientées à l'est, idéale pour profiter de la perspective sur l'église Saint Eustache. La cuisine semi-ouverte, élégamment délimitée par des colombages ajourés, allie authenticité et modernité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux donnent sur cour, ainsi qu'un bureau donnant sur cour pouvant aisément être transformé en quatrième chambre.
Côté confort, l'appartement est doté de d'une salle de bain et d'une salle d'eau et deux toilettes, dont un séparé. L'immeuble bien entretenu propose également un spacieux local à vélos sécurisé, parfait pour les amateurs de déplacements doux. Enfin, une cave complète ce bien rare, alliant charme de l'ancien et emplacement privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A