Vente appartement Orleans - Achat appartement Orleans 345.000€ [13652302]

Dunois. Très bon secteur pour ce beau duplex 5 pièces, 4 chambres 151 m² avec grands garage et cave.
Idéal pour une famille, cet appartement de caractère peut également être divisé en 2 logements via ses 2 entrées indépendantes avec chacune son wc et rangements et son escalier privatif.
Au 2d et 3eme étage d'une belle bâtisse.
Le 1er niveau offre un généreux et lumineux séjour salon avec ses 4 grandes ouvertures au Sud et une cheminée. Il se prolonge sur la cuisine aménagée équipée avec verrière.
La suite parentale en retrait avec salle de bain et dressing permet de pouvoir être au calme.
Le 2d niveau dessert 3 chambres dont 2 avec leur salle d'eau privative et une avec cheminée pouvant être utile pour bureau, 2d salon, salle de jeux.
Le grand garage et la cave sont des atouts supplémentaires indéniables.
Vous aimez l'ancien, les parquets massifs, moulures et cheminées, ce charmant duplex vous attend pour une seconde vie.
Gare, bus, écoles, tous commerces, services et loisirs proches.
Très petite copropriété sans charges.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30183066)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C