Vente appartement Orleans - Achat appartement Orleans 259.000€ [13420778]

ORLEANS-HYPER CENTRE- CHARMANT 5 PIECES A DEUX PAS DE LA LOIRE-
Niché en Hyper centre ville d'Orléans, au calme, à proximité de la Loire, découvrez ce spacieux et lumineux 5 pièces de 116.92 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. cet élégant appartement a su conserver son charme d'antan tout en offrant un confort moderne. L'ascenseur vous conduit au 3ème étage où vous attendent 5 pièces, dont un séjour double, 3 chambres et une salle de bains. Une cuisine aménagée, 2 caves, et un stationnement en sous sol pour votre confort. Le standing de l'appartement est rehaussé par ses grandes ouvertures en PVC double vitrage offrant une vue dégagée sur les toits d'Orléans et sur la Loire en partie

Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate : 2 crèches et 2 maternelles à 5 min à pied, 1 école élémentaire également à 5 min, 1 collège à 15 min. Les commodités ne manquent pas, les transports, commerces d'alimentation générale, restaurants à 10 min à pied. Un parc et jardin, un hôpital et 4 médecins généralistes sont accessibles en moins de 10 min. Une place de stationnement intérieure est incluse.

Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 500 €. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B