Vente appartement Noisy Le Roi - Achat appartement Noisy Le Roi 399.000€ [13793642]

Appartement à vendre Noisy Le Roi, T5, 5 pièces, 101 m²

Noisy Le Roi (78590)

399.000 €
annonce vente appartement f5 t5 noisy le roi 78590
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Olivier Dezobry vous propose : * LA GAILLARDERIE - DERNIER ETAGE - VUE SUR LES ARBRES - LUMINEUX - AU CALME - 3 CHAMBRES *
Venez découvrir cet appartement situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il vous séduira par sa vue, sa luminosité, ses volumes grâce à une belle hauteur sous plafond, son calme, son très bon emplacement dans la résidence.
Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous arrivez dans une entrée avec d'importants rangements qui donne sur un double séjour lumineux grâce à son exposition Sud-Est. Le séjour se prolonge avec une grande baie vitrée donnant sur le balcon de 5 m². La configuration actuelle fait qu'une pièce est ouverte sur le salon ce qui permet une double exposition Sud-Ouest. Cette pièce peut être utilisée en bureau, salle à manger ou 3ème chambre. Une très grande cuisine dinatoire donne sur le jardin. Là encore, de nombreux rangements sont attenants à la cuisine. Vous trouverez ensuite deux belles chambres lumineuses avec chacune sa salle d'eau avec un WC.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.
Cet appartement est idéalement situé dans la résidence de la gaillarderie car il est dans un bâtiment qui est au calme, avec peu de vis-à-vis mais également très proche des écoles (maternelle, primaire et collège) à moins de 5 min à pied. Toutes les commodités et les stations de tramway sont à moins de 10 min à pied. Une cave et un parking extérieur complète ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 1615 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67¤ par mois (soit 4400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dezobry Olivier - EI (ID 34424) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843233172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1615.
Quote part annuelle(moyenne) : 4400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30543412)

Prix: 399000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 4400€
Nombre de lots dans la copropriété: 1615
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1498019
Agent immobilier: Olivier Dezobry
Téléphone mobile: 06 75 32 68 48
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
215
kWh/m2/an
46*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
46
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1970
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 101 m²
  • N° d'étage: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 19/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0675326848


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