Vente appartement Nice - Achat appartement Nice 615.000€

Exclusivité  Iad France - Laurence VELLA (06 26 54 32 40) vous propose : Superbe appartement de 125 m² environ, situé à seulement 8 minutes à pied de la place de la Libération. Installé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, ce bien spacieux et lumineux vous offre 4 belles chambres, un vaste salon convivial et une cuisine équipée avec beaucoup de caractère.

Traversant, exposé Est-Ouest, cet appartement est baigné de lumière naturelle toute la journée, notamment dans la pièce à vivre. Le charme de l'haussmannien se manifeste à travers les hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque, et un magnifique bow-window qui inonde le salon de lumière.

Vous apprécierez l'alliance entre le confort moderne et l'authenticité du charme haussmannien. De plus, vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, faisant de cet appartement un bien idéalement situé à Nice.

Une place de parking est proposée à la location et une cave complète ce bien d'exception. Ne manquez pas cette occasion unique, c'est un véritable coup de cOEur assuré !




La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 211.69 ¤ par mois (soit 2540.32 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence VELLA EI (ID 39853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 853266898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 2540.32 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29557560)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B