Vente appartement Nevers - Achat appartement Nevers 113.000€

- BIEN SOUS OFFRE -

RARE EN CENTRE VILLE ET REZ DE JARDIN !
L'AGENCE DUCAL IMMOBILIER est ravie vous proposer cet appartement à de 6 pièces de 104 m² en rez de chaussée, avec vue et accès sur espace vert à Nevers (58000).
Actuellement utilisé en bureaux, il peut-être aussi transformé en une habitation lumineuse et facile à vivre en rez-de-chaussée. Les baies vitrées et huisseries sont en alu et double vitrage.
Il est situé dans un joli immeuble des années 90 en copropriété comportant 3 lots. Les parties communes sont très agréables et bien tenues.
Il possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.
Une cave lui est associée.
Pour les véhicules, il est vendu avec quatre places de parking en extérieur.
Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a huit gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A77 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et trois épiceries sont également accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cet appartement en vente.

Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1804.00 et 1804.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Sophie PONSARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424820124

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B