Vente appartement Nantes - Achat appartement Nantes 1.254.000€ [13884960]

Descriptif de l'annonce

Découvrez ce magnifique appartement de standing en plain-pied, un véritable havre de paix et de confort. Avec une surface habitable de 230 m², cette propriété offre un espace de vie exceptionnel, idéal pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois s'ouvrant sur l'Erdre. Les 5 chambres, toutes lumineuses et bien agencées, offrent un confort optimal pour chaque membre de la famille. Les deux salles de bains et les deux WC, en excellent état, garantissent une organisation quotidienne fluide et agréable. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur un espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. La hauteur sous plafond de 3,50 m confère à la maison une impression de grandeur et de luminosité. Le jardin de 1000 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de détente en plein air. Profitez de l'exposition Est-Ouest pour bénéficier de la lumière naturelle toute la journée. Une cave de 20 m² complète cette propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour vos déplacements, la maison dispose de deux places de stationnement intérieures et d'une place extérieure, garantissant un accès facile et sécurisé. La maison est en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et les parties communes sont également impeccables. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des bus, des tramways, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à des collèges et à plusieurs hôpitaux à 10 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 1254000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.5%
Prix hors honoraires: 1200000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 38
Agent immobilier: DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES ERDRE - SIÈGE
Téléphone mobile: 0255994986
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company52522kjp/406/4Cbwg/bareme_honoraires_deux_rives_immobilier__4.pdf