Vente appartement Nantes - Achat appartement Nantes 550.000€ [13775229]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Fabien Legale vous propose : En exclusivité toujours cet appartement plein centre de Nantes de 125 m², offrant un espace de vie exceptionnel. Niché au 1ème étage d'un immeuble de 6 niveaux, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle inégalée et d'une vue dégagée sur le jardin sans vis à vis.

Il se distingue par son design contemporain, ses finitions haut de gamme et son état général irréprochable. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort absolu et une qualité de vie excellente.

Cet appartement est agencé avec un coté nuit bien distinct de la partie jour. Les 3 chambres avec placards dont la suite parentale avec sa salle d'eau et son architecture travaillée sont autant d'espaces modulables pouvant être adaptés à vos besoins et à vos envies. Une salle de bain et un WC séparé complètent cette partie. Coté jour on retrouve une entrée indépendante, un grand espace de vie salon / séjour très lumineux grâce à ses 3 ouvertures donnant directement sur le balcon terrasse et le jardin, le tout sans aucun vis à vis. La cuisine entièrement aménagée et équipée permet l'accès à la buanderie ainsi qu'à la véranda, idéale pour les soirée plus fraîches.

La résidence offre un cadre sécurisé et paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. L'accès à l'immeuble est bien surveillé, assurant une totale sérénité au quotidien.

Côté équipements, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, un ascenseur, ainsi que d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, garantissant une chaleur homogène.

Cet appartement dispose d'un parking, d'une cave et d'un jardin collectif. Sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des nombreux commerces, restaurants, écoles et transports communs. En option la possibilité d'acheter un garage fermé avec cave au sous sol.

En résumé, cet appartement représente une opportunité sur le marché nantais, idéale pour les amateurs d'espaces lumineux et de design contemporain.

La presente annonce immobiliere vise 100 lots principaux situés dans une copropriété formant 127 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 225¤ par mois (soit 2700 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Legale Fabien - EI (ID 20859) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 514741214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 127.
Quote part annuelle(moyenne) : 2700 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30388365)

Prix: 550000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2700€
Nombre de lots dans la copropriété: 127
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1660117
Agent immobilier: Fabien Legale
Téléphone mobile: 06 38 64 83 44
Url tarifs publics: