Vente appartement Nanterre - Achat appartement Nanterre 449.000€ [13687767]

Descriptif de l'annonce

A votre portée, une opportunité exceptionnelle!!

'UN APPARTEMENT où CHAQUE DETAIL RACONTE le CONFORT et la SERENITE

Dans une résidence familiale, fermée et arborée, ce magnifique appartement SPACIEUX de 101 m², 5 pièces, vous propose une pièce de vie lumineuse, 4 chambres avec placards, un balcon avec vue dégagée, et une cuisine moderne et équipée, SANS TRAVAUX A PREVOIR, à deux pas de toutes les commodités !

Caractéristiques principales :
• Pièce de Vie spacieuse de plus de 25m² avec une orientation SUD-EST, baignée de lumière naturelle toute la journée
• 4 CHAMBRES avec placards intégrés : chacune des chambres est équipée de rangements intégrés, idéal pour optimiser l’espace
• CUISINE MODERNE ET EQUIPEE, prête à l'emploi et spacieuse
• Entrée avec placard et cellier : un espace de rangement supplémentaire à l'entrée
• 2 Salles d'eau
• WC séparés
• BALCON avec VUE DEGAGEE
• Double Parking sécurisé : 2 PLACES DE PARKING ,en enfilade
• Local à vélos
• Cave privative

Atouts supplémentaires :
• Proximité des commodités :
Ecole maternelle au pied de la résidence
Ecole-collège-lycée et commerces sont très proches
A 10min des centres-villes de Nanterre et Rueil-Malmaison
Ligne de bus 258 est à 4 min
Ligne de bus 158 à 2 min pour récupérer le RER A (10’)
• Appartement situé dans une copropriété fermée avec un parc arboré et un gardien.
• Charges de copropriété parfaitement maîtrisées
• Environnement très calme

Ne tardez pas, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi 7/7 !

Cette annonce référence 248446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL NERON (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 92481766100011.

Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 464
Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2024
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 449000€
Prix hors honoraires: 449000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 366.66666666667€
Nombre de lots dans la copropriété: 464
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 92481766100011
Référence annonceur: 248446
Numéro de mandat:
Agent immobilier: NOEL NERON
Téléphone mobile: 06 28 60 03 26
Url tarifs publics: https://bskimmobilier.com/bareme