Vente appartement Nanterre - Achat appartement Nanterre 548.000€ [13369294]

Situé à Nanterre Préfecture, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas du quartier des affaires de La Défense, accès immédiat au parc André Malraux, nombreux commerces, restaurants, le centre commercial de la Défense. À proximité des écoles, des collèges, des crèches et de l'Université.
De plus, il est doté de toutes les commodités nécessaires telles que l'ascenseur, le gardien, l'interphone et le digicode, salle de sport et autres services liés à l'association de la copropriété, assurant ainsi votre confort et votre sécurité. Les transports en commun, tels que les bus, le train ligne L et U, le RER A, éole le RER E sont également facilement accessibles comme la A86 et la A14 si on se déplace en voiture.

Cet appartement en duplex de 5 pièces offre une surface habitable de 117 m², répartie intelligemment pour optimiser l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux grâce à son accès sur le jardin. Également au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparés et une buanderie. À l'étage supérieur, vous découvrirez trois autres chambres et une salle de bain supplémentaire avec wc.

Un jardin avec terrasse de 30 m² ainsi qu'un charmant patio, un très grand box et une cave complètent le bien (les deux avec l'électricité).

Idéal investisseur pour de la colocation (5 chambres possibles)

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Vous pouvez également mettre un toit sur le patio qui permettrait de récupérer des m².

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 454 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5992 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 548 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie NOWAK, Tél. : 06 15 16 77 55, E-mail : stephanie.nowak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 837 747 997.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 454.
Quote part annuelle(moyenne) : 5992 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28591419)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D