Vente appartement Nancy - Achat appartement Nancy 105.000€ [13907501]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Matthieu Mougel vous propose : Opportunité d'Investissement : Bureaux de 104 m² vendus loués - Nancy, Avenue Foch

Vous recherchez un placement immobilier sûr et rentable ? Ne passez pas à côté de cette opportunité unique.

Situé en plein cOEur de Nancy, sur la prestigieuse Avenue Foch, ce plateau de bureaux de 104 m² constitue un investissement idéal pour un investisseur averti. Avec un locataire en place et un loyer de 930 ¤ charges comprises, vous bénéficiez d'une rentabilité immédiate et sécurisée.

Un Emplacement Premium

L'Avenue Foch est l'un des secteurs les plus recherchés de Nancy, offrant une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale.

Vue imprenable sur la gare de Nancy, un atout majeur pour des bureaux attractifs et stratégiquement placés.

Proximité immédiate avec les transports en commun : gare SNCF, tramways, bus.

Quartier dynamique et prisé par les professionnels et entreprises.

Des Locaux Fonctionnels et Agréables

Ce bien est conçu pour offrir un cadre de travail confortable et efficace :

Surface de 104 m², bien agencée et optimisée.

Aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour bureaux professionnels.

Bonne luminosité naturelle, offrant un environnement de travail agréable.

Bail en cours, assurant une stabilité locative.

Un Placement Rassurant et Rentable

L'achat d'un bien immobilier déjà loué est une stratégie d'investissement privilégiée, permettant de générer des revenus immédiats sans les incertitudes liées à la recherche d'un locataire.

Loyer actuel : 930 ¤ charges comprises, offrant une rentabilité stable.
Loyer HC : 680 ¤ hc

Aucune vacance locative à prévoir, locataire en place.

Valorisation assurée grâce à l'emplacement premium.

Gestion locative facilitée, idéal pour un investisseur désirant un revenu passif sans souci.

Pourquoi Investir Maintenant ?

Le marché de l'immobilier professionnel à Nancy est dynamique, avec une forte demande pour des bureaux bien situés. Ce bien, avec son emplacement idéal et sa rentabilité immédiate, constitue une opportunité rare à ne pas manquer.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 424 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 344.27¤ par mois (soit 4131.2 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 424.
Quote part annuelle(moyenne) : 4131.2 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30752571)

Prix: 105000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 4131€
Nombre de lots dans la copropriété: 424
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1698615
Agent immobilier: Matthieu Mougel
Téléphone mobile: 06 08 16 00 66
Url tarifs publics: