Vente appartement Montreuil - Achat appartement Montreuil 735.000€ [13938194]

Descriptif de l'annonce

Votre agence ERA Mairie de Montreuil vous propose ce magnifique appartement en triplex, au charme indéniable et baigné de lumière, offrant une surface de 147,36 m², dont 110,12 m² en loi Carrez et 37,24 m² hors Carrez. Situé dans une petite copropriété de seulement deux logements, il bénéficie d'un agencement atypique qui lui confère une véritable ambiance de maison.
Dès l'entrée, on découvre une belle cuisine dînatoire sous verrière, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un séjour traversant. Ce bel espace de vie profite d'une belle luminosité et donne accès à une grande terrasse de 46,10 m², idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur. Un dégagement mène à une suite parentale de près de 19 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'à un escalier conduisant au second niveau.
À l'étage, deux chambres spacieuses offrent un cadre agréable, dont une avec poutres apparentes de 14,52 m² Carrez et 34 m² au sol, parfaite pour une chambre d'enfant ou une salle de jeux. Une troisième chambre de 11,3 m², une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant et un dégagement complètent ce niveau. Enfin, les combles accueillent une quatrième chambre lumineuse avec deux Velux, idéale pour un bureau.
L'appartement dispose également de 85 m² d'annexes, comprenant un grand garage de 79 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un atelier, ainsi qu'une buanderie de 5,70 m².
Les parties communes viennent tout juste d'être rénovées.
Idéalement situé à seulement 8-9 minutes à pied des stations de métro Mairie de Montreuil et Croix de Chavaux, à proximité des commerces et du parc des Guilands, cet appartement atypique séduit par son charme, sa luminosité et son indépendance, sans voisin au-dessus ni en dessous.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 735000,00€
Prix hors honoraires: 700000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Pourcentage honoraires: 5,000%
Frais d'agence: 35000,00€
Charges: 600,00€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 600.00€
Nombre de lots dans la copropriété: 10
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 982566168
Référence annonceur: 3422
Téléphone mobile : 0618121240
Url tarifs publics: