Vente appartement Montmorency - Achat appartement Montmorency 570.000€ [13795525]

Appartement à vendre Montmorency, T5, 5 pièces, 121 m²

Montmorency (95160)

570.000 €
annonce vente appartement f5 t5 montmorency 95160
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Descriptif de l'annonce

BAS DE MONTMORENCY- Appartement F5 au 3ème étage avec ascenseur, balcon, 2 caves proche commerces et gare d'Enghien-les-Bains.

Dans une résidence de standing sécurisée des années 90, découvrez cet appartement au 3ème étage avec ascenseur.

Une entrée aménagée avec placards dessert un double séjour lumineux de 31m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée.
Accès direct sur le balcon exposé Sud-Est.

Côté nuit, 3 chambres de 17m2, 14m2 et 10m2 au calme côté jardin s'offrent à vous, 1 salle de bains et 1 salle d'eau entièrement rénovées en 2021.
Une pièce supplémentaire d'environ 9m2 aménagée actuellement en buanderie peut être transformée en 4ème chambre, dressing ou bureau.

Tous les ouvrants sont en double vitrage avec volets électriques.
Chauffage individuel au gaz, DPE en D.
Ce bien est vendu avec 2 caves.

Possibilité d'acheter 1 double box au sous-sol de la Résidence.

A 6min à pied de la gare d'Enghien-les-Bains.
A 2 pas des commerces.
A 5min des écoles maternelles et primaires Jules Ferry.

Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 952 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1859.10 et 1859.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Aurore Blanchart
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.

N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VA2653

Prix: 570000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.64%
Prix hors honoraires: 550000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2952€
Nombre de lots dans la copropriété: 40
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1030
Agent immobilier: Aurore Blanchart
Téléphone mobile: 0668982020
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
188
kWh/m2/an
37*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
37
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1991
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Charges mensuelles: 246 €
  • Surface habitable: 121 m²
  • N° d'étage: 3
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 04/02/2025, crée le 21/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Am - Aurélie Martinez
20 rue de Mora
95880 - Enghien-les-bains
Tel: 0668982020


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