Vente appartement Montmorency - Achat appartement Montmorency 640.000€

Exclusivité  EXCLUSIVITE - BAS DE MONTMORENCY - Appartement F5 de 2023, sous garantie décennale avec 2 places de parking, 1 cave et 1 balcon, à 8min à pied de la gare d'Enghien-les-Bains et proche de tout.



Dans une résidence Kaufman calme et sécurisée, prenez l'ascenseur jusqu'au 3ème étage et découvrez cet appartement de 4 chambres de presque 100m2.
Une entrée avec placards dessert une pièce de vie de 36m2 composée d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme et d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé Sud-Ouest.
Une pièce de 9.8m2 aménagée en 4ème chambre donne sur le séjour et peut être ouverte pour agrandir la pièce de vie.

Côté nuit, une suite parentale de 20m2 avec salle d'eau privative, 2 autres chambres de 10 et 11m2 et un wc indépendant. Placards aménagés dans toutes les chambres.
2ème salle d'eau avec espace buanderie et wc.

Cet appartement est vendu avec 2 places de parking en sous-sol et 1 cave.
Les charges de 390€/mois comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide et l'entretien des parties communes.

A 8min à pied de la gare d'Enghien-les-Bains.
A 3min à pied de l'école maternelle et primaire Jules Ferry.
A 15min à pied du collège Notre-Dame de la providence à Enghien-les-Bains.



Honoraires inclus de 2.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 622 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Aurore Blanchart
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.

N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VA2830

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C