Vente appartement Montlhery - Achat appartement Montlhery 309.000€ [13775325]

Appartement à vendre Montlhery, T5, 5 pièces, 89 m²

Montlhery (91310)

309.000 €
annonce vente appartement f5 t5 montlhery 91310
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - William Catarino vous propose : - EXCLUSIVITE - MONTLHERY - T5 - TERRASSE - PARFAIT ETAT - VUE DEGAGEE - CENTRE VILLE -

Je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement de type T5, en parfait état, proposant des prestations de qualité.

Il se situe au 4ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence construite en 2019, à deux pas du centre ville et de ses commodités.

Il comprend, une entrée, un séjour accès terrasse offrant une superbe vue dégagée sur le centre ville et la Tour de MONTLHERY, une cuisine aménagée et équipée de grande qualité ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse également, un cellier.
Un dégagement dessert trois belles chambres avec accès terrasse, une salle d'eau, un WC indépendant.

En sous-sol sécurisé, vous disposerez de deux places de parking privatives.

Les plus de cet appartement :
- Beaux volumes
- Parfait état
- Grande terrasse filante de 45 m²
- 2 parkings en sous-sol
- Dernier étage
- Vue dégagée
- Luminosité
- Chaque pièce a son accès à la terrasse
- Copropriété bien entretenue
- Bien rare sur le secteur
- Centre ville, écoles et transports à proximité

Je vous propose de vous le présenter lors d'une visite et de vous accompagner dans votre projet.


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67¤ par mois (soit 3800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 59 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Catarino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 509979050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 302.
Quote part annuelle(moyenne) : 3800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30453945)

Prix: 309000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3800€
Nombre de lots dans la copropriété: 302
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1649038
Agent immobilier: William Catarino
Téléphone mobile: 06 13 61 43 56
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
59
kWh/m2/an
11*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2019
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 89 m²
  • N° d'étage: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 23/02/2025, crée le 08/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0613614356


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