Vente appartement Mondelange - Achat appartement Mondelange 195.000€ [13923655]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Julien Osadciuc vous propose : * SOUS OFFRE *

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Je me déplace sur un secteur géographique de 35 km autour de THIONVILLE

DUPLEX / 5 PIECES / BALCON / CAVE / GARE / PROXIMITES COMMODITES ET LUXEMBOURG

Découvrez ce superbe duplex de 130 m² niché dans une résidence calme de seulement 3 appartements, avec des charges de copropriété très faibles (environ 250 ¤ / an).

Entièrement rénové en 2016 (chaudière gaz basse consommation, isolation intérieure, électricité, cuisine et salle de bain modernes), cet appartement allie confort et praticité. À seulement 10 minutes à pied de la gare d'Hagondange, 15 minutes de Thionville, de l'A31 et proche de toutes commodités (commerces, médecins, écoles) ainsi que du Luxembourg, il offre un cadre de vie idéal.

Il est composé comme suit :
oAu deuxième étage : une entrée avec placard dessert une salle à manger lumineuse avec accès à une cuisine entièrement équipée avec un balcon et un vaste salon de 26 m². Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau moderne avec double vasque, un cellier-buanderie de 2,5 m² et un WC séparé.
oAu premier étage : deux chambres spacieuses, dont une de 19 m² avec espace dressing et une autre de 13 m², un placard et un WC viennent parfaire cet étage.

Pour votre confort :
-Chaudière gaz (chauffage individuel)
-Balcon
-Belle hauteur sous plafond
-Volumes généreux
-Entièrement rénové en 2016

Un appartement idéal pour les familles recherchant un espace de vie confortable et une localisation stratégique proche de toutes commodités et du Luxembourg.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.67¤ par mois (soit 248 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 248 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30494987)

Prix: 195000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 248€
Nombre de lots dans la copropriété: 9
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1640063
Agent immobilier: Julien Osadciuc
Téléphone mobile: 06 70 99 74 59
Url tarifs publics: