Vente appartement Metz - Achat appartement Metz 420.000€ [13617534]

Exclusivité  Iad France - Anouck Barril (06 47 10 16 85) vous propose : ! OPPORTUNITE RARE A SAISIR !

Au cOEur du vieux METZ, dans le quartier prisé des ISLES, venez découvrir et vous projeter dans ce magnifique
F5 de 135 m², au premier étage d'un immeuble du XIXème siècle.

Vous serez séduit par l'agencement de cet APPARTEMENT en forme de 'U' autour d'une cour intérieure.
Un grand couloir dessert côté rue : une CUISINE, une SALLE à MANGER, un SALON et deux CHAMBRES.
Une troisième CHAMBRE, une SALLE de BAIN, une BUANDERIE et un WC sont du côté de la cour.

Toutes ces pièces, outre l'accès par le couloir, communiquent entre elles en enfilade, ce qui renforce le cachet de l'appartement et favorise la distribution des lieux.

Parquets en chêne, belles hauteurs de plafonds avec moulures, cheminée et portes anciennes caractérisent ce BIEN de QUALITE dont les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cet appartement traversant est très LUMINEUX et bénéficie d'une isolation PHONIQUE haut de gamme vous assurant le CALME en plein centre ville.
Huisseries en PVC, doubles vitrages, chaudière au gaz récente, radiateurs en acier : DPE en D.
CAVE de 14 m² au sous-sol.
Places de parking à louer à moins de 100¤ / mois de l'autre côté de la rue.

Petite copropriété bien entretenue de quatre lots sur trois étages avec de faibles charges (600¤ / an).

Vous êtes à la recherche d'un INVESTISSEMENT de PRESTIGE et de CHARME à rafraichir en conservant le cachet des appartements anciens, ce bien n'attend que vous !

Situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des établissements scolaires, de la piscine, des hôpitaux, des quais de la Moselle, des transports en commun (Mettis), des accès autoroutes, cet appartement vous offrira un CADRE de VIE PRIVILEGIE au CENTRE VILLE de METZ.

DISPONIBLE quand vous l'êtes, appelez-moi !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 ¤ par mois (soit 600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anouck Barril EI (ID 71687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30109150)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D