Vente appartement Merignac - Achat appartement Merignac 524.500€ [13628900]

Exclusivité  À Mérignac / St Augustin, à 300 mètres du Tram A (arrêt Peychotte) et à 600 mètres de la gare de Mérignac Arlac (gare Saint jean à 7 minutes), venez découvrir ce très bel appartement entièrement rénové.
Il se situe au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée très bien tenue avec gardien et piscine (résidence les Palladines).
L'appartement comprend un séjour salle à manger de près de 40 m², une cuisine avec îlot central entièrement équipée de 15 m², trois chambres, deux salles d'eau et un wc.
Le bien, exposé Sud et Ouest, bénéficie d'une vue panoramique et donne accès à une terrasse de 14 m² côté salon salle à manger et à un balcon depuis deux chambres.
Nombreux rangements, climatisation, buanderie, chauffage individuel au gaz.
Un cellier au RDC, une place de stationnement attitrée complètent ce bien.
(Possibilité d'acquérir un box fermé de 17 m²).

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 490 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3040 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 524 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 490.
Quote part annuelle(moyenne) : 3040 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29758299)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C