Vente appartement Melun - Achat appartement Melun 362.000€ [13662883]

Iad France - Messaouda GATELLIER (06 14 87 70 50) vous propose : UN BIEN RARE à LA ROCHETTE dans un cadre verdoyant et agréable à 15 mn de FONTAINEBLEAU à 5 mn de la gare de MELUN, il s'agit d'un appartement de 5 pièces au DERNIER ÉTAGE avec TERRASSE de 35 m² environ SANS VIS À VIS et un BALCON de 12 m² environ SOIT 2 extérieurs !

Au calme dans une résidence récente de standing CLOSE et bien entretenue avec ASCENSEUR.

La porte s'ouvre sur l'entrée qui vous guidera vers une spacieuse pièce de vie de 37 m² environ donnant sur un balcon de 12 m² environ.
Puis vous découvrirez une cuisine moderne et équipée indépendante et enfin un couloir doté de grands placards (7) vous guidera vers une jolie chambre de 12 m² environ, une salle d'eau et un wc séparé.
Le niveau supérieur vous propose deux belles chambres (15 et 12 m² environ) et une salle de bain avec wc.
Pour finir vous découvrirez la GRANDE TERRASSE de 35 m² environ avec une vue dégagée incroyable!
SES ATOUTS : les DEUX GARAGES BOXÉS au sous sol qui complètent ce bien, un très GRAND appartement, un environnement PAISIBLE et VERDOYANT et enfin AUCUN TRAVAUX à prévoir!
Cet appartement 'coup de coeur' vous intéresse, contactez moi pour échanger et / ou visiter!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 193.33 ¤ par mois (soit 2320 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER EI (ID 42797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 73.
Quote part annuelle(moyenne) : 2320 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30207761)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C