Vente appartement Marseille 13 - Achat appartement Marseille 13 490.000€ [13678506]

Iad France - Marine Gautier (06 35 40 69 58) vous propose : MARSEILLE - Les Médecins (13013). À la vente, superbe haut de villa en duplex de 140 m² habitable, entièrement rénové, offrant des prestations de qualité dans un secteur recherché entre Château-Gombert et Plan-de-Cuques. Ce bien vous séduira par son environnement calme, ses beaux volumes et son confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces de vie, idéal pour se détendre ou recevoir. En effet, l'espace séjour donne sur une cuisine, ouverte, entièrement équipée et aménagée. À ce niveau, vous profiterez de trois belles chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, une mezzanine spacieuse offre une grande flexibilité d'aménagement, pouvant faire office de quatrième chambre, de bureau, de salle de jeu ou de coin lecture. Une seconde salle de bain y est également aménagée pour un confort optimal.
La terrasse, bien exposée, offre une vue imprenable sur les collines, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. En extérieur, un jardin de 220 m², sans vis-à-vis, assure un espace de détente privé, idéal pour des moments de convivialité ou de repos.
Entièrement rénové et sans aucun travaux à prévoir, ce bien bénéficie de la climatisation dans toutes les pièces pour un confort optimal en toute saison. Ses volumes généreux, sa qualité de rénovation et sa situation privilégiée en font une propriété rare sur le marché, à proximité des commodités, dans un cadre calme et prisé.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Gautier EI (ID 82869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30152004)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A