Vente appartement Marseille 11 - Achat appartement Marseille 11 445.000€ [13634134]

Exclusivité  La Valentine - T5 au dernier étage avec terrasses et garage

La Guilde du Patrimoine vous propose en exclusivité cet appartement T5 de 112m² situé au 3e et dernier étage d'une petite résidence arborée, calme et sécurisée, offrant de superbes vues dégagées sans vis-à-vis. Il est lumineux, bien agencé et parfaitement entretenu.

Séjour de 34 m² : spacieux, climatisé et ouvert sur une grande terrasse de 42 m² orientée sud-ouest pour un ensoleillement optimal, avec une partie véranda.

Cuisine semi-ouverte et équipée, offrant une belle fluidité avec le séjour.

Suite parentale : équipée de climatisation réversible, placard aménagé et salle de bains privative avec fenêtre.

3 chambres supplémentaires : toutes avec placards aménagés, dont deux donnant accès à une seconde terrasse de 12 m² orientée sud-est. Chauffage par convecteurs électriques dans chaque chambre.

Deux WC séparés et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

1 box en sous-sol et 1 place de parking extérieure large, située en face de l'entrée de l'immeuble pour un accès facilité.

Proche des commodités : collège Le Ruissatel, école primaire La Valentine, centres commerciaux La Valentine, accès rapide à l'autoroute Est et desserte par les transports en commun.

Cet appartement rare allie confort, espace et tranquillité dans un emplacement de choix.

Vendu avec garage en sus à 20.000€ et place de parking en sus à 10.000€.
Taxe foncière : 2362 euros dont 617€ de prélèvement ordures ménagères.
Bien dans une copropriété de 38 lots.
Charges mensuelles 179€
Honoraires : 4% TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A