Vente appartement Marseille 11 - Achat appartement Marseille 11 200.000€

Exclusivité  Sous compromis : 11ème Arr - La Valbarelle - Château Saint-Jacques Type 4/5 de 89m² avec Terrasse et cave en sous sol.




The Agency vous propose à la vente ce chaleureux T4/5 situé dans une résidence familiale, calme et sécurisée et familiale du 11ème arrondissement de Marseille.
Idéalement placé, vous vous trouverez à moins de 10min de toutes commodités (Axes autoroutiers, écoles, collèges, lycées, hôpitaux ainsi que de la zone commerciale de la Valentine).
La résidence comporte de nombreux espaces verts, un accès direct à la colline, un parc, une maternelle ainsi qu'une école primaire.
L'appartement lui, se dispose de la manière suivante :
COTE JOUR:
Une entrée (3.26m²), donnant sur sa spacieuse et lumineuse pièce de vie (31.5m²) exposé OUEST avec cuisine ouverte totalement meublée et équipée (10.81m²) en état de fonction. Attenant à cette dernière une terrasse (13.2m2) pouvant être entièrement fermée ou encore laisser place à la création d'une loggia .
COTE NUIT :
Prolongeant l'entrée, un couloir avec rangement intégré desservant WC indépendant ( 1.55m²) , salle de bain ( 5.81m²) ainsi que les trois chambres de l'appartement ( 9m²; 9.2m²;9.6m²) .
A disposition également une cave en sous sol favorisant ainsi le stockage ainsi au quotidien.


Les charges de copropriétés sont de 142€/ mois et la taxe foncière de 1718€/an.


'The Agency – La révolution immobilière'


Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 500 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A