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Duplex de Type 5 à Deux Pas de la Mer - Quartier des Catalans

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité rare d'acquérir un duplex de type 5, idéalement situé dans le prestigieux quartier des Catalans, à Marseille, à seulement quelques pas de la mer Méditerranée.

Description du Bien :

Ce duplex unique offre un espace de vie généreux et lumineux, réparti sur deux niveaux, et bénéficie d'une superficie totale de 164m2. Les propriétaires ont intelligemment réuni deux lots pour créer cette résidence spacieuse et confortable.

Caractéristiques du Duplex :
Espace de Vie : Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon/salle à manger, idéal pour se détendre en famille ou pour recevoir des invités ainsi qu'une chambre et une salle d'eau, la cuisine est entièrement équipée offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas.
Chambres : À l'étage, vous trouverez un autre salon, trois chambres lumineuses, un bureau , une salle d'eau et un WC séparé offrant intimité et confort à chaque membre de la famille.
Localisation :
Le quartier des Catalans est réputé pour sa tranquillité, sa proximité avec la mer, et son ambiance authentique. Vous pourrez vous promener le long du littoral, vous détendre sur les plages de sable fin, ou encore profiter des nombreux restaurants et commerces à proximité.
Informations Complémentaires :
Type de Bien : Duplex de Type 5 (deux lots réunifiés)
Localisation : Quartier des Catalans, Marseille
Superficie : 164 m2
Prix : 682 500 €
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
Contactez-nous au 0637827815 ou par e-mail à gilbert@homeshop.fr. Nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Home SHOP : Gilbert Hatemian
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521876581
RCP VD 7.000.002.
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HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D