Vente appartement Marseille 06 - Achat appartement Marseille 06 505.500€ [13561842]

Marseille 6ème – Unique en son genre ! Amateur des beaux volumes, vous serez séduit. Cet appartement avec terrasse de 17 m² dans un immeuble marseillais est situé au coeur du 6ème arrondissement de Marseille, en étage d'un petit immeuble marseillais. Lumineux, traversant et d'une surface généreuse de 133 m², avec un petit air de Loft New Yorkais, il allie subtilement le contemporain et le vintage. Ce bien rare bénéficie d'une belle terrasse de 17 m² sans vis à vis, pour profiter pleinement des beaux jours.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste open space de 75 m², réunissant un séjour convivial, une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, ainsi qu'une bibliothèque élégante. Une pièce attenante au séjour peut faire office de chambre d'appoint ou de bureau, idéale pour le télétravail.

La partie nuit, bien séparée, comprend deux chambres spacieuses, dont une avec un accès direct à la terrasse, un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau raffinée et un WC indépendant. Une salle de bains supplémentaire, un WC indépendant et un local technique / buanderie complètent la partie jour.

Cet appartement est doté de prestations haut de gamme : double système de chauffage gaz et climatisation réversible, prises RJ45 dans toutes les pièces, VMC double flux, fenêtres alu oscillobattantes avec double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, volets roulants centralisés, alarme et caméras de sécurité.

La copropriété intimiste, composée de seulement trois appartements, a récemment bénéficié de la réfection de la façade et de la toiture, tout en conservant des charges faibles.
À proximité immédiate : tous commerces et supermarché, tramway et bus (place Castellane à 350 m), gare Saint-Charles à 10 minutes.
Visite virtuelle disponible sur demande après entretien téléphonique. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Suivez-moi sur les réseaux sociaux pour découvrir en avant-première mes nouveaux biens en vente !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 505 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 2100 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29990079)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C