Vente appartement Marseille 02 - Achat appartement Marseille 02 505.000€

Iad France - Christophe Cristiano (06 20 90 86 17) vous propose : Ultime opportunité : superbe Duplex T5 de 112 m² environ, immédiatement disponible au 15ème étage en plein quartier Euromediterranée.
Avantages:
-possibilité d'acheter en TVA réduite à 444 000 euros (soumis à conditions),
-frais de notaires réduits (entre 2% et 2,5%),
-prestations haut de gamme avec performances énergétiques assurées (C minimum),
-chauffage individuel,
-100% baies vitrées PVC,
-résidence fermée / sécurisée (digicode / interphone),
-place de garage privée.
Espace, luminosité, bien être, ce bien vous accueille au RDC par une entrée de 3 m² environ desservant un vaste espace de vie séjour / cuisine de plus de 30 m² environ offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Le balcon de 8 m² environ en accès direct depuis le séjour vous invite à la détente, l'évasion en contemplant la Méditerranée, Marseille par une vue à 180°.
Sur ce 1er niveau, vous trouverez la 1ère chambre de 11,5 m² environ ainsi que la salle de bain et son WC.
À l'étage, vous trouverez les 3 autres chambres respectivement de 10,2 m² environ, 10,2 m² environ et 11,6 m² environ, une seconde salle de bain de plus de 3,6 m² environ, un WC séparé et un superbe dressing de plus de 15 m² environ. Idéalement situé, ce duplex permet un accès rapide aux commodités diverses : écoles, centre commercial des terrasses du port, transports en commun et axes autoroutiers. Les Charges et la taxe foncière s'élèvent respectivement à 230euros / mois et 2000euros / an.
Appelez et saisissez cette chance d'être propriétaire d'un duplex de standing !

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 161 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 230 ¤ par mois (soit 2760 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cristiano EI (ID 81082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 161.
Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29178076)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe C