Vente appartement Lyon 08 - Achat appartement Lyon 08 319.000€ [13742613]

Appartement à vendre Lyon 08, T5, 5 pièces, 111 m²

Lyon 08 (69008)

319.000 €
annonce vente appartement f5 t5 lyon 08 69008
location appartement Lyon 08 - 13742613:1location appartement Lyon 08 - 13742613:2location appartement Lyon 08 - 13742613:3location appartement Lyon 08 - 13742613:4location appartement Lyon 08 - 13742613:5location appartement Lyon 08 - 13742613:6location appartement Lyon 08 - 13742613:7location appartement Lyon 08 - 13742613:8



Descriptif de l'annonce

LYON 8 - APPARTEMENT T5 DE 111 M² - LUMINOSITÉ ET CALME - PARKING - BALCON DE 12M

Résidence sécurisée avec gardien - Proximité immédiate des transports, écoles et commerces

À la recherche d’un appartement familial spacieux et fonctionnel dans un environnement paisible et arboré ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T5 de 111 m², situé dans la résidence sécurisée "Le Clos Fleuri", construite en 1981, saura répondre à toutes vos attentes. À seulement 15 minutes de la Part-Dieu en vélo et à proximité du Metro D de Parilly, ce bien allie confort, praticité et sérénité.

Points forts :
Un cadre de vie des plus agréable : Résidence calme et parfaitement entretenue, nichée au cœur de la verdure. L’appartement, situé en rez-de-jardin surélevé, profite d’une vue dégagée sur le parc intérieur, sans passage.

Des volumes généreux et bien agencés :
Une entrée spacieuse, accueillante et dotée de rangements.
Un double séjour lumineux de 36 m², s’ouvrant sur un grand balcon de 12 m², idéal pour profiter des beaux jours. Ce séjour peut se moduler et permettre la création d’une 4ème chambre si besoin.
Une cuisine indépendante et équipée, avec accès direct au balcon.

Un espace nuit séparé pour plus de tranquillité :
Une suite parentale avec salle d’eau attenante et sa double vasque.
Deux belles chambres lumineuses.
Une seconde salle d’eau moderne avec douche et vasque simple.
Un WC séparé et une buanderie complètent cet espace parfaitement organisé.

Prestations modernes et conforts : Chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve, double vitrage récent, et volets électriques dans les pièces de vie. Classe énergétique C, garantissant un confort thermique et des économies au quotidien.

Un bien pratique et fonctionnel : En complément, vous bénéficierez d’une grande cave de 13 m² avec un accès direct pour vos vélos et d’une place de parking incluse. Une seconde place est disponible pour un montant de 10 000 €.

Une situation idéale :
Proximité immédiate du Métro D - Parilly, des tramways T4 et T6 et des bus.
À deux pas des commerces, écoles et services du quartier.
À quelques minutes du Parc de Parilly, véritable poumon vert de 100 hectares.

Prix : 319 000 €
Disponibilité : Immédiate

Cet appartement familial, prêt à vivre et sans travaux, est une opportunité sur le marché. Profitez de son emplacement stratégique, de ses volumes généreux et de son environnement paisible pour poser vos valises et savourer un cadre de vie calme et agréable.

Arnaud Guyonnet - 06 18 37 36 52
aguyonnet@efficity.com

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 319000€
Prix hors honoraires: 319000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 160€
Nombre de lots dans la copropriété: 124
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 83812202600019
Référence annonceur: 172101
Numéro de mandat: 172101
Agent immobilier: M. Arnaud Guyonnet
Téléphone mobile: 06 18 37 36 52
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1981
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 111 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 19/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

RESEAU EFFICITY
70 Rue de Fontanières
69100 - Villeurbanne
Tel: 06 18 37 36 52 / 01 76 70 39 80 - Fax: 01 76 70 39 99


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Lyon 08 (69008), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.