Vente appartement Lyon 08 - Achat appartement Lyon 08 400.000€ [13383661]

Exclusivité  Opportunité Rare au cœur de Lyon 8ème - Charme de l’Ancien - Idéal INVESTISSEURS et FAMILLES - Appartement -124 m² - 2ème étage - Traversant - Potentiel de division en 2 appartements.

Investisseurs et familles, ne manquez pas cette occasion : ravie de vous présenter ce T5 de 124 m².
Localisation Privilégiée :
Il profite d'un emplacement idéal offrant un accès très facile aux transports en commun et à toutes les commodités :
•Les lignes de Tram T2 et T4.
•Nombreuses lignes de bus.
•À 10 minutes à pied du Métro Grange Blanche, Place d'Arsonval.
•Accès direct en voiture au périphérique et à l'autoroute A43 vers les Alpes en seulement 10 minutes.
Secteur Riche et Dynamique :
La localisation : une rue à sens unique , résidentielle, très calme et proche des écoles, des commerces et des universités.
L'immeuble : charme de l'ancien très bien entretenu : Ravalement des façades et toit refait à neuf, il y a moins de 2 ans .
Caractéristiques de l’Appartement :
•Charme de l’ancien : volumes généreux, hauteurs sous plafond, cheminées en marbre, boiseries murales, parquets en chêne massif.
•Découvrez l'agencement de l'appartement suivant le plan joint : 124 m² répartis autour d’un spacieux dégagement, il comprenant une cuisine séparée de plus de 11 m², un séjour de 27 m², 4 belles chambres, un dressing, une salle d’eau avec WC et une salle de bain.
•Potentiel de Division : L'appartement peut être divisé en deux T3 grâce à ses deux entrées séparées déjà existantes (voir plan), issue de la réunion de 2 appartements précédents.
Performances Énergétiques :
Rénové en 2000, cet appartement dispose de double vitrage en PVC, chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, offrant ainsi une performance énergétique classée D/D au DPE.
Options Incluses :
•Deux caves de 8,39 m² et 4,31 m².
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès à présent au 06.59.78.09.25.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Françoise Magnani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°839970126.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 159517

Diagnostics indisponibles.