Vente appartement Lyon 08 - Achat appartement Lyon 08 420.000€ [13488987]

Nous vous proposons à la vente un appartement d'exception situé au 1er étage d'une maison, dans le très recherché 8ème arrondissement de Lyon. Ce bien rare et raffiné saura vous séduire par son potentiel et son emplacement idéal.
Description de l'appartement :
Entrée majestueuse : Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse et élégante.
Séjour avec moulures et cheminée : Un vaste séjour orné de moulures et doté d'une cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial.
Cuisine avec salle à manger attenante : Une cuisine avec une grande salle à manger attenante, parfait pour les repas en famille.
3 chambres :
La première chambre dispose d'un accès direct à la salle d'eau .
Deux autres chambres confortables et lumineuses.
WC indépendant : Un toilette séparé pour plus de commodité.
Balcon de 22 m² : Un grand balcon pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur.
Extérieurs et commodités :
Cour de stationnements : Une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Secteur résidentiel proche des écoles et de l'avenue des Frères Lumières et de la rue Professeur Beauvisage, Tram à 5min à pied.
+ Studio indépendant :
Surface de 22,20 m² : Un studio indépendant, actuellement loué meublé pour 520 €/mois, offrant un revenu locatif intéressant avec une rentabilité de 9%.
Ce bien unique est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés du 8ème. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.28.29.48.20 ou au 07.82.88.52.86.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: non disponible