En plein coeur du quartier d'Edgard Quinet, Novea immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer ce grand appartement de 167.05m2 carrez 186m2 habitable, situé dans un très bel immeuble bourgeois ravalé en 2021 au 1er étage sur 5 avec ascenseur.
De plus, il est situé dans un quartier dynamique grâce à ses commerces, ses supérettes et ses écoles tout en étant au calme.
Dès l'entrée, vous apprécierez le cachet de l'ancien avec sa hauteur sous plafond de 3,25m, son parquet à bâton rompu, les moulures et corniches, les grandes surfaces de toutes les pièces et le fait de pouvoir reconfigurer toutes les pièces.
En effet, l'appartement possède actuellement 3 chambres mais nous pouvons en faire 4 sans difficulté et même 5!
Nous pouvons aussi envisager de faire un espace cuisine américaine ouverte sur une salle à manger continue au salon pour profiter de la lumière proposée par l'exposition Ouest.
Ce bien possède également 2 salles d'eau et un WC
Une cave, un grenier et un local à vélo complètent la vente.
Idéal pour une famille
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16060
Prix: 815000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 815000€
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1840€
Nombre de lots dans la copropriété: 57
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 556
Agent immobilier: Eric MARTIN
Téléphone mobile: 0662068907
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 22/01/2025Novea Immobilier Lyon 6
54 rue Cuvier
69006 - Lyon
Tel: 0662068907
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