Vente appartement Lyon 06 - Achat appartement Lyon 06 815.000€ [13797422]

Appartement à vendre Lyon 06, T5, 5 pièces, 167 m²

Lyon 06 (69006)

815.000 €
annonce vente appartement f5 t5 lyon 06 69006
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Descriptif de l'annonce

En plein coeur du quartier d'Edgard Quinet, Novea immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer ce grand appartement de 167.05m2 carrez 186m2 habitable, situé dans un très bel immeuble bourgeois ravalé en 2021 au 1er étage sur 5 avec ascenseur.
De plus, il est situé dans un quartier dynamique grâce à ses commerces, ses supérettes et ses écoles tout en étant au calme.

Dès l'entrée, vous apprécierez le cachet de l'ancien avec sa hauteur sous plafond de 3,25m, son parquet à bâton rompu, les moulures et corniches, les grandes surfaces de toutes les pièces et le fait de pouvoir reconfigurer toutes les pièces.
En effet, l'appartement possède actuellement 3 chambres mais nous pouvons en faire 4 sans difficulté et même 5!
Nous pouvons aussi envisager de faire un espace cuisine américaine ouverte sur une salle à manger continue au salon pour profiter de la lumière proposée par l'exposition Ouest.
Ce bien possède également 2 salles d'eau et un WC

Une cave, un grenier et un local à vélo complètent la vente.

Idéal pour une famille

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16060

Prix: 815000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 815000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1840€
Nombre de lots dans la copropriété: 57
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 556
Agent immobilier: Eric MARTIN
Téléphone mobile: 0662068907
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
237
kWh/m2/an
45*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
45
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1890
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Charges mensuelles: 153 €
  • Surface habitable: 167 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 1
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 22/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Novea Immobilier Lyon 6
54 rue Cuvier
69006 - Lyon
Tel: 0662068907


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