Vente appartement Lyon 05 - Achat appartement Lyon 05 530.000€ [13519986]

MAGNIFIQUE VUE sur Lyon - résidence fermée de GRAND STANDING - appartement T5 de 132 m2.
Secteur Debrousse, l'appartement se compose d'une entrée donnant sur le séjour prolongé par la salle à manger, cet espace de vie avec parquet chêne ouvre sur la vaste terrasse offrant une splendide vue sur LYON, la cuisine indépendante ouvre sur le balcon orienté sud avec une jolie vue sur le parc, possibilité cuisine US pour faire un espace de vie de plus de 52 m2.
SUITE PARENTALE : dégagement, chambre ouvrant sur la grande terrasse, douche avec WC, dressing, rangement.
2ème ESPACE NUIT : dégagement, 2 autres chambres, salle de bains, WC séparé.
2 CAVES, 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE, 1 GARAGE EN BOX FERMÉ.

La chaufferie sera rénovée en 2024 (travaux à la charge des vendeurs), ce qui améliorera le diagnostic de performances énergétiques).
Dans les charges : le gardien, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le forfait gaz cuisine, les espaces verts, l'ascenseur.
Travaux à prévoir. Devis travaux modulable sur demande consultable à l'agence pour une remise à l'état neuf de l'appartement.
Bel appartement, très beau panorama sur LYON, porte blindée, à proximité bus, commerces, écoles...
Honoraires de 3,5 % TTC à la charge de l' Acquéreur déjà inclus dans le prix de commercialisation.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E