Vente appartement Lyon 05 - Achat appartement Lyon 05 419.000€ [13789936]

Descriptif de l'annonce

Appartement T5+ à Lyon 5, Quartier POINT DU JOUR CENTRE.

Niché au coeur du dynamique 5ème arrondissement de Lyon , cet appartement T5+ de 105 m² vous invite à une vie confortable et pratique. Situé au 18 rue François Genin.

Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, vous bénéficiez d'un espace de vie spacieux, différents aménagements sont possibles car les murs ne sont pas porteurs. Actuellement des bureaux, quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts. La création d'une cuisine et d'une salle de bain sont indispensables car inexistants à ce jour. WC indépendant.

L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages, accessible par ascenseur. Vous pourrez profiter d'un balcon de 9 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, offrant une vue verdoyante. L'exposition nord-sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Côté commodités, tout est à portée de main. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez différents commerces et le marché alimentaire Place Bénédict Teissier 2 fois par semaine.

Une grande cave de 13,66m2 complète le bien.

Un garage box spacieux de 18,6m2 est proposé en sus à 30 000€(+21€ charges mensuelles)
Informations complémentaires :

Charges mensuelles : 158€ - Taxe foncière : 1757€

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Aurore KOPF 06 63 89 82 46

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 898 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151

Prix: 419000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 419000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1898€
Nombre de lots dans la copropriété: 66
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 20593
Agent immobilier: Aurore KOPF
Téléphone mobile: 0663898246
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/39390/4X5n6/grille_honoraires_2025_1.png