Vente appartement Lyon 04 - Achat appartement Lyon 04 655.000€ [13453011]

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POURQUOI PAS vivre dans un bel appartement canut familial T5 en plein coeur de la Croix-Rousse à Lyon ?

Découvrez ce bel appartement de 129,51m² Carrez (145 m² au sol) entièrement rénové et idéalement situé dans une copropriété conviviale de la rue du Mail à proximité de la place Bertone. L'ensemble du bien donne sur des jardins au calme et sans vis-à-vis.

Les +

- Copropriété saine et conviviale
- Grande surface au sol de 145 m²
- Pierres apparentes, joli parquet, plafond à la française, cachet de l'ancien
- Belle luminosité dans toutes les pièces
- Pas de vis-à-vis, vue sur jardins
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 55 m²
- 4 chambres dont une suite parentale
- 1 salle de jeux ou grand espace bureau supplémentaire en mezzanine (surface Carrez à 1m81)
- 1 salle de bains et 1 WC séparé par étage
- Penderie dans l'entrée et rangements dans chaque pièce
- Grand cellier, buanderie
- Grenier et cave

Appartement familial très fonctionnel, super lumineux, au calme et sans vis à vis en plein coeur de la Croix-Rousse.

- Charges mensuelles de copropriété 130€
- Taxe foncière annuelle 1019 €

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien rare à la Croix-Rousse avec ses 4 chambres et son cachet de l'ancien rénové.

Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @alexandra_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A