Vente appartement Lyon 04 - Achat appartement Lyon 04 545.000€ [13453986]

À cet emplacement de premier choix et très recherché sur la Croix Rousse (à pied : bus, métro, écoles, commerces, hôpital. ), je vous invite à découvrir ce bel appartement de plus de 113 m² au calme absolu.
Situé dans une résidence de standing, familiale, sécurisée et avec gardien vous pourrez profiter de son beau parc paysagé avec une aire de jeux pour enfants ainsi qu'un cours de tennis.
Ultra lumineux, traversant Est / Ouest, et en étage élevé il vous offrira de magnifiques vues : Fourvière, les Monts d'Or et le val de Saone.
Ce joli bien est composé d'une pièce de vie de 26 m² donnant accès à une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que 4 généreuses chambres dont l'une a été transformée en bureau / bibliothèque de 14 m².
Une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, et des dressings agrémentent ce bien.
Le tout est complété par une cave avec possibilité d'un garage en sous sol en sus du prix.
En excellent état ce bien rare n'attends plus que vous, coup de coeur assuré !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 545 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 133.
Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29730574)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C