Vente appartement Lyon 03 - Achat appartement Lyon 03 699.000€ [13501537]

Exclusivité  69003 SAXE GAMBETTA GARIBALDI - T5 DE 133 M² REFAIT A NEUF - LUMINEUX - TRAVERSANT - TERRASSES - CLIM - TENNIS - PARKING POSSIBLE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laetitia STASI, vous proposent en exclusivité cet appartement de type T5 de 133 m² lumineux et multi expositions, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété cossue et sécurisée avec gardiens, parc et terrain de tennis.

Proche des lignes de métro D et B (arrêt Saxe-Gambetta ou Garibaldi), et de tous les bus majeurs (C4, C7, C9, C11, C12, C14, C25), il est au pied de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, cafés, place Saint Louis, place Aristide Briand, parc Blandan, berges du Rhône, etc. Vous rejoindrez la place Bellecour et la presqu'île en 15 min à pieds et la gare Part Dieu en 2 arrêts (ligne B directe).

Cet appartement refait à neuf en 2021 et entièrement climatisé se compose :
- d'une belle entrée pouvant contenir de nombreux rangements
- d'une pièce de vie parquetée de plus de 40m² avec cuisine équipée semi-ouverte sur séjour, donnant accès à une terrasse de plus de 18m² par trois grandes baies vitrées
- d'un espace cellier/buanderie
- d'une suite parentale de plus de 20m² avec salle d'eau et double dressing, donnant accès à une terrasse de plus de 10m² côté parc
- de 3 chambres parquetées supplémentaires de 13m² chacune, avec placards de rangement et accès aux terrasses
- d'une salle de bain de 3,5m²
- de deux toilettes séparés

Pour plus de rangements, une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking au sous-sol de la copropriété.

Quadruple exposition, climatisation, parquets, volets roulants, double vitrage sur toutes les huisseries, excellent état, performances énergétiques C.
Charges incluant eau froide, chauffage et eau chaude collectifs, gardiens, ascenseur, parc et terrain de tennis. Taxe foncière de 1986 euros/an.

Pour plus de renseignements ainsi que pour les visites, contactez Laetitia STASI 06 95 22 95 28 - Lstasi@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Stasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°515271567.
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Référence annonceur: 156947

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