Vente appartement Lyon 03 - Achat appartement Lyon 03 580.000€ [13359470]

Exclusivité  MONPLAISIR, proche place A. COURTOIS

A deux pas du métro Monplaisir Lumière D, très bel appartement de 4/5 pièces 105 m² habitables.

Cet appartement, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition est-ouest. Il est situé au 3e étage avec ascenseur. Il compte un séjour double, une salle à manger, 2 / 3 chambres , une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Le DPE est C.

Une cave lui offre des rangements additionnels. Gagnez en confort et en espace grâce au balcon/terrasse de 13 m² de surface qu'il offre ainsi qu'une loggia de 3 m2.

En sus, Garage fermé de plain-pied dans la copropriété pour votre véhicule.

Local vélos commun.

TRAVAUX REALISES EN 2021 :
Isolation thermique de la toiture terrasse et réfection de l'étanchéité
Isolation thermique par l'extérieur des pignons et de la façade Est, façade rue ravalée
Isolation en sous-face des planchers bas (flocage plafonds des caves)
Mise en place d'un système de ventilation basse pression hygroréglable
Rénovation de la chaufferie gaz avec mise en place de 2 chaudières à condensation

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C