Vente appartement Lyon 03 - Achat appartement Lyon 03 1.250.000€ [13452918]

Rooftop haut de gamme avec terrasse panoramique de 110 m² – Proche Part-Dieu et Place Sainte-Anne

Vivez l'exceptionnel avec ce splendide rooftop T5 de 130 m² situé au dernier étage d'une résidence moderne et raffinée à proximité immédiate de la Place Sainte-Anne, dans le quartier dynamique de la Part-Dieu.

Ce bien rare allie prestige et luminosité au coeur d'un secteur vivant, avec tous les commerces et le marché de quartier à deux pas.
Un espace de vie inondé de lumière : Le séjour de 45 m² s'ouvre sur une terrasse panoramique de 110 m² orientée Est-Sud-Ouest, idéale pour des moments de convivialité et des soirées en extérieur. Laissez libre cours à votre imagination pour aménager une cuisine sur-mesure, et créer un espace qui vous ressemble.

Des prestations haut de gamme : Avec 3 mètres de hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées ou portes-fenêtres dans chaque pièce, cet appartement offre une luminosité et un volume remarquables.

Vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, une buanderie, une chaufferie, et 2 WC indépendants, tous pensés pour offrir un confort optimal.

Prestations supplémentaires :
Chauffage par pompe à chaleur individuelle, possibilité d'installation d'un split de climatisation pour un confort thermique toute l'année.
Deux garages en sous-sol disponibles en option (25.000 € par garage), parfaits pour une vie en centre-ville sans compromis.
Ascenseur desservant tous les étages dans des parties communes soignées.

Emplacement pratique et central : Profitez de la proximité immédiate avec des écoles (de la maternelle au collège), des commerces de qualité, et l'accessibilité à la gare Part-Dieu à 10 minutes, le tout dans un quartier qui allie modernité et vie de quartier authentique.

Prix de vente : 1.250.000 €
(honoraires d'agence inclus, hors stationnement)

Charges de copropriété prévisionnelles : 220 €/mois – Copropriété de 48 lots sans procédure en cours
Non soumis au DPE
Norme thermique : RT 2012,

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite de cet appartement ?
Contactez Jérémie Voslion, de l'agence immobilière ACCANO, spécialisée en immobilier lyonnais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


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