Vente appartement Lyon 03 - Achat appartement Lyon 03 530.000€ [13490067]

Exclusivité  Découvrez cet appartement T5 de 112 m², situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie unique et privilégié. Cet espace familial et moderne bénéficie d'un extérieur exceptionnel de 180 m², composé d'une terrasse spacieuse et d'un jardin verdoyant, idéal pour des moments de détente ou des réceptions conviviales.

Pièce de vie : Un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'exposition généreuse baigne l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée.
Suite parentale : Une chambre confortable avec sa salle d'eau privative, offrant intimité et confort.
Espace nuit : Trois autres chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau.
Pièces d'eau : Une salle de bains séparée et un WC indépendant complètent les espaces.
Fonctionnalités pratiques : Un espace buanderie pour optimiser votre organisation.
Sous-sol : Une grande cave accessible, parfaite pour le rangement ou le stockage.

Points forts du secteur
Situé dans le 3ème arrondissement dans le secteur de Place Ronde - Montchat, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique combinant vie urbaine et calme résidentiel.

Voici les atouts majeurs du quartier :
Commodités et commerces
Proximité immédiate de nombreux commerces : boulangeries, supermarchés, pharmacies, et petits commerces de quartier.
Accès rapide aux marchés locaux pour profiter de produits frais et de qualité.
Présence de nombreux restaurants et cafés pour des moments gourmands et conviviaux.

Transports en commun
Tramway T3 : Accès facile à l'ensemble de l'agglomération lyonnaise.
Métro ligne D (station Grange Blanche à proximité) pour rejoindre rapidement le centre-ville et les grands pôles économiques.
Plusieurs lignes de bus TCL pour compléter votre mobilité.
Accès rapide à la Gare Part-Dieu, pour les déplacements régionaux et nationaux.

Éducation et établissements scolaires
Écoles maternelles et primaires à quelques minutes à pied, idéales pour les familles avec enfants.
Collèges et lycées réputés à proximité, offrant des options variées pour tous les niveaux scolaires.

Espaces verts et loisirs
Proximité de parcs urbains et d'espaces verts pour vos activités de plein air et vos moments de détente.
Des infrastructures sportives à disposition dans le quartier : gymnases, piscines, et pistes cyclables.

Pourquoi choisir cet appartement ?
Avec ses volumes généreux, son espace extérieur rare en milieu urbain et son emplacement dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est une opportunité exceptionnelle pour vivre ou investir. Profitez du calme d'un jardin privé tout en restant au coeur de la vie lyonnaise.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1039 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 720 euros.
Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonceur: L3-1039

Diagnostics indisponibles.