Vente appartement Lyon 03 - Achat appartement Lyon 03 425.000€ [13574925]

Exclusivité  Exclusivité - Rue des Rancy
A vendre très bel appartement de 82 m² ( dont 75,49 m² carrez) entièrement rénové avec goûts en 2017 avec sa terrasse exposée Sud.
Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant Sud Nord vous propose une belle pièce de vie d'environ 24 m² donnant sur la cour intérieure de la résidence, 4 chambres, 1 salle de douche, 1 dressing et 1 wc indépendant.
La terrasse actuellement accessible depuis l'une des chambres peu très facilement l'être depuis la pièce de vie en supprimant une simple cloison.
Cet appartement est vendue avec sa cave d'environ 4 m².
Taxe foncière : 1 068€/an. Charges : 220 €/mois (chauffage, eau froide, eau chaude, communs).
La résidence propose un local à vélo sécurisé.
Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C