Vente appartement Lyon 02 - Achat appartement Lyon 02 790.000€ [13694894]

Appartement à vendre Lyon 02, T5, 5 pièces, 130 m²

Lyon 02 (69002)

790.000 €
annonce vente appartement f5 t5 lyon 02 69002
location appartement Lyon 02 - 13694894:1location appartement Lyon 02 - 13694894:2location appartement Lyon 02 - 13694894:3location appartement Lyon 02 - 13694894:4location appartement Lyon 02 - 13694894:5location appartement Lyon 02 - 13694894:6location appartement Lyon 02 - 13694894:7location appartement Lyon 02 - 13694894:8



Descriptif de l'annonce

Iad France - Chloé Jaillet vous propose : À Vendre - Appartement T5
d'Exception au COEur de la Presqu'île

Dans l'une des adresses les plus prisées de Lyon, au cOEur de la Presqu'île, découvrez ce somptueux appartement de 130 m² situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien aux prestations remarquables.

Entièrement rénové à neuf, ce bien conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Vous serez immédiatement séduit par ses hauts plafonds ornés de moulures, son parquet en point de Hongrie, ses cheminées en marbre et ses soubassements soigneusement conservés.

Une vaste entrée accueille et distribue harmonieusement les espaces :
oUne pièce de vie lumineuse, orientée à l'ouest, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée.
oTrois chambres spacieuses de 22 m², 26 m², et 12 m², idéales pour une famille ou pour l'aménagement d'un espace professionnel.
oUne salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes, apportant confort et praticité.
oDe nombreux rangements intégrés, optimisant l'espace et l'esthétique.
o Une cave complète ce bien
Les prestations modernes incluent la climatisation, des fenêtres en PVC double vitrage, et la fibre optique, garantissant un confort optimal. La façade et les huisseries de l'immeuble ont été rénovées, assurant à la fois esthétique et pérennité.

Un Emplacement d'Exception
Situé rue de la République, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, tout en offrant un cadre prestigieux. Ce bien rare est idéal pour une famille souhaitant profiter de l'effervescence et du dynamisme du quartier ou pour une profession libérale recherchant une adresse emblématique et stratégique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien unique en son genre.

Un lieu qui incarne l'art de vivre lyonnais dans toute sa splendeur.


La presente annonce immobiliere vise 26 lots principaux situés dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 220.33¤ par mois (soit 2644 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Jaillet Chloé - EI (ID 58559) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 42.
Quote part annuelle(moyenne) : 2644 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30266188)

Prix: 790000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2644€
Nombre de lots dans la copropriété: 42
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1633200
Agent immobilier: Chloé Jaillet
Téléphone mobile: 06 52 89 47 39
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
201
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1860
  • Nombre de pièces: 5
  • Surface habitable: 130 m²
  • N° d'étage: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 30/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0652894739


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Lyon 02 (69002), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.