Vente appartement Lyon 01 - Achat appartement Lyon 01 380.000€ [13795690]

Appartement à vendre Lyon 01, T5, 5 pièces, 79 m²

Lyon 01 (69001)

380.000 €
annonce vente appartement f5 t5 lyon 01 69001
location appartement Lyon 01 - 13795690:1location appartement Lyon 01 - 13795690:2location appartement Lyon 01 - 13795690:3location appartement Lyon 01 - 13795690:4location appartement Lyon 01 - 13795690:5location appartement Lyon 01 - 13795690:6location appartement Lyon 01 - 13795690:7location appartement Lyon 01 - 13795690:8



Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

À Lyon, situé au début des Pentes de la Croix-Rousse dans le 1er arrondissement, à proximité des Chartreux, NOVEA Immobilier Croix-Rousse a le plaisir de vous présenter en Exclusivité à la vente ce très bel appartement T5 de type Canut de 79 m2 (46,32m2 carrez).
Ce bien, entièrement rénové par un architecte, offre un mélange parfait de charme authentique de l'ancien et de modernité. Avec une vue exceptionnelle sur la Basilique de Fourvière, cet appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages sans ascenseur.

LE BIEN
Dès votre arrivée dans l'appartement, dans le couloir où vous aurez accès à un WC indépendant et à de nombreux rangements, vous pourrez tout de suite ressentir la qualité de la rénovation de ce beau canut.
Ce bien est composé d'un séjour/cuisine d'un peu plus de 27m2 lumineux grâce à son orientation Sud-Ouest et à ses grandes fenêtres, qui laissent entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Ces deux espaces s'intègrent harmonieusement, offrant une pièce de vie conviviale et chaleureuse pour vos moments en famille ou entre amis. La hauteur sous plafond totale de 3,73m apporte une sensation de volume et de grandeur à cette pièce. Vous apprécierez également la cuisine moderne intégralement meublée et équipée possédant quant à elle une hauteur sous plafond de 1,96m.
Depuis la pièce principale vous aurez accès à la salle de bain/buanderie de 4,60m2, ainsi qu'une chambre de 8,40m2.
Au fond du salon, conçu de manière à optimiser intelligemment chaque espace, un escalier totalement aménagé avec de nombreux rangements vous amènera sur une mezzanine possédant une hauteur de 1,67m, où vous trouverez 3 chambres de 10,09m2, 10,11m2 et 8,12m2 idéales pour des chambres d'enfants ou d'appoint pour héberger vos proches ou éventuellement envisager un espace bureau cosy pour du télétravail au calme.

POUR RÉSUMER
L'immeuble, intimiste et composé de seulement trois étages, garantit calme et sérénité.
Avec son cachet unique, ses finitions de qualité et sa vue imprenable sur l'un des symboles emblématiques de Lyon, cet appartement est un véritable coup de coeur. Il est idéal pour une famille ou un couple.

LES PLUS
Vue très agréable
Très belle rénovation - Optimisation totale des espaces
Cachet de l'ancien
Charges très raisonnables avec chauffage collectif inclus
Appartement familial pour petit budget

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet appartement.
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : David DA CUNHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793243635
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15806

Prix: 380000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 380000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 6
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 502
Agent immobilier: David DA CUNHA
Téléphone mobile: 0642316338
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/novea/428/83U8x/baremes_honoraires_2022.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
198
kWh/m2/an
26*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
26
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 79 m²
  • N° d'étage: 2
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 177 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 21/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Novea Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 - Lyon
Tel: 0642316338


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